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日記

DIARY

この時期、

入居者さんから卒業や住み替え等で

解約通知書が届きます。

 

その中の備考欄に


「長い間お世話になりました。とても居心地よかったです。

ありがとうございました。」というお言葉が。

 

こちらこそ長い間ご入居頂き

ありがとうございました。

決して新しくはない

いや、どちらかと言うと大御所物件

ですが、

そう言って頂けて良かったです。

 


この物件

親子二代で住んで頂いたり

なかなかのエピソードの持ち主です。

 

法界院駅のすぐそば

大広からも見える「ホワイトメゾン学南

歩いてご案内しますので

どうぞ宜しくお願いします😊

 

 

エピソード

 「親子二代で同じ、、、その1

親子二代で、、、その2

 

 

投稿日:2022/11/22投稿者:武政 恵

先日、入居者さんから

「部屋の電球が切れてしまったのですが、どうしたらいいでしょうか」

というお電話が。


備え付けの照明器具の電球は、

誰が交換するのが正解なのでしょうか。

 

素朴な疑問にお答えします(^^)

 

 -------------------------------------------------

原則として、

室内の電球交換は部屋を借りている本人(借主)が

行います。

 

消耗品である電球や蛍光灯などが切れた場合は

入居者自身で交換するのが通常です。

 


もし、入居したばかりや、

交換してもすぐに切れてしまうようなことがあれば、

照明器具の故障の可能性があるので、

貸主や管理会社に相談しましょう。



共用部の電球や蛍光灯の交換は貸主側

建物のエントランス・廊下・エレベーター・外壁など

いわゆる共用部の電球や蛍光灯が切れてしまった場合の交換に関しては

貸主や管理会社の負担で行います。

 


まとめ

①消耗品(電球・蛍光灯など)の購入および交換に関しては入居者自身の負担

②賃貸物件の室内における照明設備に不具合がある場合は

その修理・交換は貸主が負担することが一般的。

③室外に関しては貸主の負担で行うこととなります。(専用使用部を除く)

 

ただし、契約の内容により、

変わることがあるので契約書や特約事項等を

よく確認しておくことが大切です。

 

 

 

お時間があれば。。スタッフ日記

こんな時はご連絡下さい!

 

 

投稿日:2022/11/09投稿者:武政 恵

岡山理科大学、岡山大学、岡山理科大学専門の

学生さんが多いので、

 

初めての一人暮らしで、

室内設備の故障を見つけたら

誰に相談すれはいいのかご紹介したいと思います。

 

 

大家さん・管理会社・仲介会社の違い

 

・大家さん

物件の持ち主(所有者)

建物の管理、入居の管理、

建物のリフォーム等を行います。


※これらの管理業務の一部や全部を不動産会社に委託する場合も。

 (委託された不動産会社=管理会社)

 

 

管理会社

大家さんから委託された物件の管理を行う会社。

建物の管理、入居の管理、家賃の集金代行

設備の修繕内容や入居状況等、

大家さんに連絡を取りながら物件の管理をします。

 

 

仲介会社

賃貸物件を探している人と

借り手を見つけてほしい大家さんと管理会社の

間に立って物件を紹介し契約に結び付ける会社。

 

 


まとめ


賃貸借契約までは仲介会社に、

入居後については管理会社か大家さんの

お世話になるイメージです。  


  
例えば、

室内設備の故障を見つけたら、  

入居直後だったとしても仲介会社ではなく 

管理会社に連絡します。

管理会社は  

「大家さんの代わり」と思ってもらえれば

分かりやすいかと思います。


  
管理会社がどんな会社なのかは

お部屋を選ぶ上、安心して生活する上で

とても重要です。

 

 

大広は仲介・管理会社です。

大広が管理している物件、

入居後もしっかり対応してして下さる

管理会社さんや大家さんの物件をご紹介しています。



初めての一人暮らしは

何かと不安なことも多いと思いますが

お部屋探しから入居中のお困り事

退去の手続きまで末永くサポート致しますので、

どうぞ宜しくお願いします😊

 



お時間があれば。。スタッフ日記

こんな時はご連絡下さい!


投稿日:2022/10/28投稿者:武政 恵

岡山理科大学、岡山大学の最寄り駅

法界院駅

 

これを見て驚いたスタッフ武政

 

なぜなら

 

時々利用する瀬戸大橋線の駅名標

 

色が違う、、、


ずーーと

どこの駅もだと思ってたんです。

 

早速調べました💪

どうやらこれは

鉄道用語で「ラインカラー」と言われて

利用者が分かりやすいように「○○線なら●色」と

決められているものだそうです。

 

 JR西日本HPを参考に大広作成

 

岡山・福山エリアのラインカラーは

各路線の特徴 

をモチーフとした色で設定されています。


豊かな自然、フルーツなどが表現されています。

ちなみに、「法界院駅」は津山線でラインカラーは山吹色です。

 

そして

 

岡山県は魅力的な観光スポットが多数あります。

 

日本三名園の1つに数えられる「後楽園」

 

昔話「桃太郎」ゆかりの地

 

歴史情緒たっぷりの景観「倉敷美観地区」

 

天空の城「備中松山城」



秋旅は岡山を巡ってみてはいかがでしょうか(^^)



 

 

投稿日:2022/10/14投稿者:武政 恵

外壁塗装が完了した

「藤コーポ」に行ってきました。

岡山理科大学、岡山大学の学生さん、

留学生さん、社会人さんがご入居中です。

 

 

看板も「藤コーポ」から「Fuji」へ一新。

 

明るい外壁に

こげ茶のステンレス文字がよく似合います。

 

Fujiのロゴデザインは

家主様と大広スタッフで考えました。

 

よーく見ると

●の大きさが全部違うんです😊

色々な人に入ってもらえますように🙏と

家主様の思いが込められています。

 

2部屋募集中でしたが

先月満室となりました。

ありがとうございました。


綺麗になった藤コーポ

今後ともどうぞ宜しくお願いします😊

 

 

投稿日:2022/09/30投稿者:武政 恵